Občan a stavební zákon (a předpisy související)

Položka osnovy	Popis položky
Název úkonu	Občan a stavební zákon (a předpisy související)
V jakém případě ve věci jednat	Pokud chcete realizovat jakoukoliv stavbu (tj. např. i mobilní dům na pozemku) nebo provést větší terénní úpravy pozemku, oplotit pozemek, změnit způsob využití pozemku nebo účel užívání stavby, doporučujeme – vždy než přistoupíte k jejich realizaci – obrátit se na stavební úřad s dotazem (nejlépe telefonicky nebo osobní návštěvou), jestli váš záměr podléhá povolení podle stavebního zákona tj. podle zákona č. 283/2021 Sb. stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích vyhlášek. Znění navazujících vyhlášek ke stavebnímu zákonu lze stáhnout na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj
Charakteristika úkonu	Požádat o vydání předběžné informace, povolení stavby nebo zařízení, změnu povolení, povolení změny využití území, povolení dělení nebo scelení pozemků, změnu záměru před dokončením, vydání kolaudačního rozhodnutí, povolení předčasného užívání stavby, povolení zkušebního provozu, povolení změny v užívání stavby, povolení odstranění stavby, zařízení a terénních úprav a dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav lze jen na předepsaných formulářích, které jsou uvedeny v prováděcí vyhlášce ke stavebnímu zákonu č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona. Pokud si nejste jisti – opět raději příslušný typ formuláře proberte se stavebním úřadem. Předepsané formuláře žádosti naleznete na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj – na níže uvedených formulářích je nutno podat žádosti o: předběžnou informaci stavebního úřadu, povolení stavby nebo zařízení, změnu povolení, povolení změny využití území, povolení dělení nebo scelení pozemků, vydání rámcového povolení, změnu záměru před dokončením, vydání kolaudačního rozhodnutí, povolení předčasného užívání stavby, povolení zkušebního provozu, povolení změny v užívání stavby, povolení odstranění stavby, zařízení a terénních úprav dodatečné povolení stavby, zařízení a terénních úprav návrh na stanovení ochranného pásma.
Výsledek úkonu	Výsledkem úkonu je rozhodnutí ve věci; vydání předběžné informace apod.
Kdy věc řešit	Doporučujeme věc řešit, pokud jsou shromážděné všechny podklady potřebné k vyřízení žádosti. V ostatních případech dle situace, nejlépe neprodleně.
Co je nutné doložit při iniciaci úkonu provedené elektronicky	Žádosti a návrhy podle stavebního zákona, pro které výše uvedený prováděcí právní předpis určuje formuláře, lze činit pouze na těchto formulářích, a to prostřednictvím portálu stavebníka. Na portál stavebníka se můžete přihlásit na tomto odkazu z běžného internetového prohlížeče na osobním počítači, tabletu nebo mobilu. Na odkazu najdete i detailní manuál a seznámit se s aplikací můžete také prostřednictvím instruktážních videí k přihlašování, základní orientaci nebo vyplnění žádosti o stavební povolení. V jednotlivých žádostech je uvedeno, jaké podklady je potřeba k žádosti doložit. Stavební úřad sděluje, že žádosti lze dosud možno podat i v listinné podobě na adresu městského úřadu nebo zasláním do datové schránky: ywmb4nc.
Co je nutné doložit při iniciaci úkonu provedené jinak než elektronicky	Potřebné podklady jsou totožné
Kde a jakým způsobem lze úkon iniciovat elektronicky	Podání lze činit Prostřednictvím Portálu stavebníka nebo zasláním do datové schránky městského úřadu: ywmb4nc.
Kde a jakým jiným způsobem než elektronicky lze úkon iniciovat	Písemně na předepsaném formuláři zaslaném poštou nebo sepsaném na stavebním úřadě.
Výše poplatku při iniciaci úkonu provedené elektronicky	Pokud je úkon zpoplatněn, je jeho výše stanovena podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů.
Výše poplatku při iniciaci úkonu provedené jinak než elektronicky	Pokud je úkon zpoplatněn, je jeho výše stanovena podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů.
Výše dávky nebo jiného plnění, pokud je předmětem úkonu	Není předmětem úkonu
Opravné prostředky	O opravných prostředcích proti rozhodnutí stavebního úřadu je účastník poučen v konkrétním vydaném rozhodnutí, usnesení a jiných opatřeních vydávaných stavebním úřadem.
Časté dotazy	Jaký je časový horizont vydání stavebního povolení? Dle kvality zpracované projektové dokumentace, rozsahu stavby, náročnosti vedeného řízení a připomínek a námitek účastníků řízení. Lhůty pro vyřízení záležitostí jsou stanoveny stavebním zákonem, příp. správním řádem v platném znění. Obecně lze uvést lhůtu 30 až 90 dnů od podání žádosti se všemi náležitostmi dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, nadřízený orgán může tuto lhůtu na základě žádosti stavebního úřadu přiměřeně prodloužit.
Sankce	Sankce za porušení stavebního zákona taxativně upravuje stavební zákon v ČÁSTI DESÁTÉ: Přestupky – a to v ustanoveních § 301 až § 304.
Působnost	Stavební úřad vykonává působnost podle stavebního zákona ve městě Nový Jičín a jeho místních částech, dále obcích Bernartice nad Odrou, Hodslavice, Hostašovice, Jeseník nad Odrou a jeho místních částech, Libhošť, Mořkov, Starý Jičín a jeho místních částech, Šenov u Nového Jičína, Rybí, Životice u Nového Jičína. Obecnímu stavebnímu úřadu obce s rozšířenou působností nově vzniká podle § 34a nového stavebního zákona působnost pro správní území obce s rozšířenou působností u staveb: bytových domů; – silnic II. a III. třídy, místních komunikací, veřejně přístupných účelových komunikací; – technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství; – vodních děl, a to včetně staveb tvořících s nimi soubor staveb. Příkladem lze uvést, že pokud bude vodní dílo součástí stavby rodinného domu (například rodinný dům s čističkou odpadních vod), bude takovou stavbu povolovat zdejší obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností.
Oblast	Stavební zákon x Obecní stavební úřad
Klíčová slova	Stavební zákon, obecní stavební úřad, působnost stavebního úřadu.
Počátek platnosti popisu úkonu	Popis je zpracováván podle právního stavu ke dni 01.07.2024.
Konec platnosti popisu úkonu	Není znám
Výsledek úkonu vedený v základním registru nebo v agendovém informačním systému	Stavební úřad provede zápis dokončené stavby do registru územní identifikace adres a nemovitostí (tzv.RUIAN) – na základě kolaudačního rozhodnutí, které bude v právní moci.

Telefonní čísla a e-maily najdete v sekci Kontakty na zaměstnance – Odbor územního plánování a stavebního řádu.